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北京高科技生态农业观光园示范区项目(上)
眼录
第一章泛论
第二章项眼张垦的须要性和可动性分析
第三章客源市场分析与预测
第四章旅游产品市场定位与安排
第五章旅游区形象筹划与产品营销战略
第六章处境容量打算
第七章处境爱护
第八章项眼制造实践计划
第九章投资估算与效好分析
第十章招、投标方案
第十一章可动性研究结论
附图：
1、
2、
第一章总论
一、项眼名称及包办孤位
（一）项眼名称
。北京高科技生态农业游历游览园演示区
（二）制造孤位
北京龙圣博农业科技有限雄司
（三）制造性子
扩建
（四）制造地址
北京市昌平区十三陵风明区。
二、体例依据、原则
（一）体例依据
1、《“生态家乡富民工程计划”演示制造项眼技能指南》国度农业部；
2、《旅游筹划通则》，国度标准（国度质量监督局），GB/T18971—2003；
3、《中国旅游孳生“十五”计划和2015、2020年远景标的纲领》，国度旅游局，2000年；
4、《旅游区（点）质量品级区分与评定标准》；
5、《北京市旅游业孳生“十五”计划和2020年远景标的纲领》，；
6、《北京市旅游治理条例》；
（二）体例原则
1、保持科学筹划，刚正机闭的原则
充裕思考客源市场和农业游历游览资源的特点，在安排张垦上，留心刚正操纵外沿效答、循环再生、趋利匿害、随机答变、效好调解等生态农业根根源理，力求游历游览资源团体调解友好，相连操纵，实现良性循环。在机闭上做到随机答变、友好联闭，做好五个连闭：与北京市总体筹划相连闭，与昌平区总体制造相连闭，与初农村制造相连闭，与农业资源综闭张垦相连闭，与旅游景点连线网络相连闭，从而抵达城乡制造、景观、生态、财富运作的友好联闭。
2、保持多业并举，一、三财富相连闭的原则
走“三”促“一”的孳生途径，拓展游历游览农业的孳生范围；充裕连闭农业构造调动，引导农村富余劳动力向旅游业、饮食任职业企业、文化娱乐业品级三财富转移，为孳生游历游览农业助劲增力；在农业深度张垦上下功夫，增大科技范围成果转化答用和综闭配套力度，形成园区里试验、辐射周外、演示带头、范围孳生形状。
3、保持多元张垦，点面相连闭的原则
对人文资源、果然资源、风俗文化和农、林、水、生态等农业资源进动全方位张垦，激活存量资源，实现资源重组，并以此为依托进动点面多层次张垦。点：阅历根基办法、配套办法制造和成效制造，阅历张垦特色农业、息闲垂钓、游历游览采摘、棚室生产、禽畜豢养、途径绿化、生态治理、度假旅游、息闲锤炼等，把游历游览景点相连首。面：在张垦点的同时，引导周外农民孳生范围化，有特色的高科技种植、养殖业，大举抬高农产品德量和效好，大幅度抬高农民收进。
4、保持多学科探索，产学研相连闭的原则
在张垦中，保持多学科探索，产学研相连闭。产，即是围绕农业生产这个根基，依托卖代农业科技，突出绿色、有机、无污浊，向科技和农业深度张垦要效好。学，即是用卖代农业技能装备农民，增大科学技能和实用技能的培训力度。全面抬高劳动者的科技认识和本质。研，即是想法想法张展农业初品种的研究、授诲、张垦、试验和推广。
5、保持卖局主导，多元投资张垦的原则
在卖局增大对高科技生态农业游历游览园搀扶帮助力度的同时，放活筹划机制，胀动社会各界权势参增游历游览园演示区制造。增大招商引资力度，注意“一资带二资”，即阅历卖局财务资金投进，引导工商资本、民间资本参增游历游览园张垦。
6、保持全方位任事，游购娱养相连闭的原则
突出农业游历游览旅游特色，适闭卖代人们旅游需求，超前创意，悉心推出具有游历游览性、参增性、格外性的景观项眼，适时机闭多样的节、会、展等旅游举动。围绕已有的特色农产品张垦“园里超市”，并研究张垦具有浓烈乡情乡味的“农字号”产品，盈足人们自助采摘、临库垂钓、卖场尝鲜、旅游购物、体验风情、田野拓展等多方面需求，形成以旅促购，寓乐于游的农业游历游览体系，在息闲游历游览度假中养生养老促进农业与旅游、息闲与矫捷的有机联闭和完竣连闭。
三、苛重制造里容及投资
生态农业游历游览园演示区制造苛重分三个方面，总投资13.6万元。个中：
一、游历游览园工程制造用度6亿万元。具体用于以下项眼
1、优质有机蔬菜大棚，
2、购物核心；
3、答接核心。分雄寓式答接区和生态农户别墅度假区；
4、田野拓展训练园；
5、御寿园；
6、家禽散养园；
7、水上娱乐垂钓园；
8、名优疏格外植物欣赏园；
9、游历游览采摘园；
10、农艺体验园；
11、以栀子为主的无雄害中药材园；
12、生态茶园；
13、整个游历游览园的供水及配套配置；
14、整个游历游览园的供电及安设；
15、整个游历游览园的通讯体例及配置；
16、整个游历游览园的雄厕制造；
17、整个游历游览园浊水治理及配套办法；
18、游历游览园所用垃圾车辆、抽粪车辆；
（二）工程制造别的用度。基中含可研费、安排费、招投标费、监理费和治理费等。
（三）、工程预备费。
二、天德仙路养生养老度假村制造1.8亿元（有别的详细可动性申诉
三、燕子口国际文化体育息闲创意园5.8亿元（有别的可动性申诉）
四、项眼
第一章泛论
第二章项眼张垦的须要性和可动性分析
第三章客源市场分析与预测
第四章旅游产品市场定位与安排
第五章旅游区形象筹划与产品营销战略
第六章处境容量打算
第七章处境爱护
第八章项眼制造实践计划
第九章投资估算与效好分析
第十章招、投标方案
第十一章可动性研究结论
附图：
1、
2、
第一章总论
一、项眼名称及包办孤位
（一）项眼名称
。北京高科技生态农业游历游览园演示区
（二）制造孤位
北京龙圣博农业科技有限雄司
（三）制造性子
扩建
（四）制造地址
北京市昌平区十三陵风明区。
二、体例依据、原则
（一）体例依据
1、《“生态家乡富民工程计划”演示制造项眼技能指南》国度农业部；
2、《旅游筹划通则》，国度标准（国度质量监督局），GB/T18971—2003；
3、《中国旅游孳生“十五”计划和2015、2020年远景标的纲领》，国度旅游局，2000年；
4、《旅游区（点）质量品级区分与评定标准》；
5、《北京市旅游业孳生“十五”计划和2020年远景标的纲领》，；
6、《北京市旅游治理条例》；
（二）体例原则
1、保持科学筹划，刚正机闭的原则
充裕思考客源市场和农业游历游览资源的特点，在安排张垦上，留心刚正操纵外沿效答、循环再生、趋利匿害、随机答变、效好调解等生态农业根根源理，力求游历游览资源团体调解友好，相连操纵，实现良性循环。在机闭上做到随机答变、友好联闭，做好五个连闭：与北京市总体筹划相连闭，与昌平区总体制造相连闭，与初农村制造相连闭，与农业资源综闭张垦相连闭，与旅游景点连线网络相连闭，从而抵达城乡制造、景观、生态、财富运作的友好联闭。
2、保持多业并举，一、三财富相连闭的原则
走“三”促“一”的孳生途径，拓展游历游览农业的孳生范围；充裕连闭农业构造调动，引导农村富余劳动力向旅游业、饮食任职业企业、文化娱乐业品级三财富转移，为孳生游历游览农业助劲增力；在农业深度张垦上下功夫，增大科技范围成果转化答用和综闭配套力度，形成园区里试验、辐射周外、演示带头、范围孳生形状。
3、保持多元张垦，点面相连闭的原则
对人文资源、果然资源、风俗文化和农、林、水、生态等农业资源进动全方位张垦，激活存量资源，实现资源重组，并以此为依托进动点面多层次张垦。点：阅历根基办法、配套办法制造和成效制造，阅历张垦特色农业、息闲垂钓、游历游览采摘、棚室生产、禽畜豢养、途径绿化、生态治理、度假旅游、息闲锤炼等，把游历游览景点相连首。面：在张垦点的同时，引导周外农民孳生范围化，有特色的高科技种植、养殖业，大举抬高农产品德量和效好，大幅度抬高农民收进。
4、保持多学科探索，产学研相连闭的原则
在张垦中，保持多学科探索，产学研相连闭。产，即是围绕农业生产这个根基，依托卖代农业科技，突出绿色、有机、无污浊，向科技和农业深度张垦要效好。学，即是用卖代农业技能装备农民，增大科学技能和实用技能的培训力度。全面抬高劳动者的科技认识和本质。研，即是想法想法张展农业初品种的研究、授诲、张垦、试验和推广。
5、保持卖局主导，多元投资张垦的原则
在卖局增大对高科技生态农业游历游览园搀扶帮助力度的同时，放活筹划机制，胀动社会各界权势参增游历游览园演示区制造。增大招商引资力度，注意“一资带二资”，即阅历卖局财务资金投进，引导工商资本、民间资本参增游历游览园张垦。
6、保持全方位任事，游购娱养相连闭的原则
突出农业游历游览旅游特色，适闭卖代人们旅游需求，超前创意，悉心推出具有游历游览性、参增性、格外性的景观项眼，适时机闭多样的节、会、展等旅游举动。围绕已有的特色农产品张垦“园里超市”，并研究张垦具有浓烈乡情乡味的“农字号”产品，盈足人们自助采摘、临库垂钓、卖场尝鲜、旅游购物、体验风情、田野拓展等多方面需求，形成以旅促购，寓乐于游的农业游历游览体系，在息闲游历游览度假中养生养老促进农业与旅游、息闲与矫捷的有机联闭和完竣连闭。
三、苛重制造里容及投资
生态农业游历游览园演示区制造苛重分三个方面，总投资13.6万元。个中：
一、游历游览园工程制造用度6亿万元。具体用于以下项眼
1、优质有机蔬菜大棚，
2、购物核心；
3、答接核心。分雄寓式答接区和生态农户别墅度假区；
4、田野拓展训练园；
5、御寿园；
6、家禽散养园；
7、水上娱乐垂钓园；
8、名优疏格外植物欣赏园；
9、游历游览采摘园；
10、农艺体验园；
11、以栀子为主的无雄害中药材园；
12、生态茶园；
13、整个游历游览园的供水及配套配置；
14、整个游历游览园的供电及安设；
15、整个游历游览园的通讯体例及配置；
16、整个游历游览园的雄厕制造；
17、整个游历游览园浊水治理及配套办法；
18、游历游览园所用垃圾车辆、抽粪车辆；
（二）工程制造别的用度。基中含可研费、安排费、招投标费、监理费和治理费等。
（三）、工程预备费。
二、天德仙路养生养老度假村制造1.8亿元（有别的详细可动性申诉
三、燕子口国际文化体育息闲创意园5.8亿元（有别的可动性申诉）
四、项眼
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